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Finde, berechne und bewerte KI-gestützt deine Immobilien an einem Ort.

16k+ Deals kalkuliert
Founders League - FinTech des Jahres 2024
FinTech des Jahres 2024
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Immobilien, so einfach wie Aktien. Versprochen!

Mit Leverage findest du die Immobilie, die zu dir passt, mit allen Informationen, die du brauchst.

Features

Leverage begleitet dich von der Suche bis zum Kauf deiner Immobilie und darüber hinaus.

1. Finde perfekte Deals

Levi durchkämmt Portale wie ImmoScout24, ImmoWelt und eBay Kleinanzeigen automatisch und zieht alle Objektdaten via KI-Scraper direkt in dein Dashboard - Copy & Paste war gestern.

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HAMXXX10 · 10, 20095, Hamburg
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KÖLHEI14B · Heinrich-Zille-Straße 14b, 12043, Köln
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HAMFRI4 · Friedrichstraße 4, 12043, Hamburg

2. Kalkuliere Rendite

Cashflow, Mietrendite, IRR und Tilgungsverlauf in Sekunden. Passe Annahmen an, vergleiche Szenarien und erkenne sofort, ob sich der Deal lohnt.

Eigenkapitalrendite
ohne Wertsteigerung
30,01 %
mit Wertsteigerung
30,84 %
Mietrendite
5,42 %
Brutto-Mietrendite
5,91 %
6,53 %
Kaltmiete
840

3. Bewerte mit KI

Tiefgehende Markt- und Mietwertanalysen powered by PriceHubble und Levi-KI helfen dir, Unter- oder Überbewertungen zu erkennen, bevor du kaufst.

AI Verkehrswert & Miete
3,9 / 5
190.2505.436 €/m²
170.500-210.000

4. Kaufe stressfrei

Von Kaufpreisangebot bis zum bankfertiges Finanzierung­sdossier mit Objekt­daten, Cashflow-Prognose und allen Nachweisen - Leverage erleichert dir den Kauf von Immobilien.

Kaufkosten
Welche Kosten fallen beim Kauf der Immobilie an?
Kaufpreis
170.500
4.871 €/m²
Maklerprovision
0,00 %
0
Notarkosten
0,00 %
0
Grundbuchgebühr
0,00 %
0
Grunderwerbssteuer in %
0,00 %
0
Sonstige Kosten
0,00 %
0
Kaufpreis
170.5004.871 €/m²
Kaufnebenkosten
0
Gesamte Kaufkosten
170.5004.871 €/m²

5. Behalte den Überblick

Vergleiche jederzeit IST- und SOLL-Werte, um zu sehen, ob dein Portfolio auf Kurs ist und vergleiche neue Immobilien mit deinen bestehenden Objekten.

Vermögensentwicklung
Vor Steuern
443
Nach Steuern
299
Jahr
2035
Betrachtungsjahr
10
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Entwickelt mit

Unsere Partner

Durch die Integration von unseren Partnern in unsere Plattform können wir dir ein umfassendes Angebot bieten.

PriceHubbleOhne MaklerVermieterweltFlipper ImmoImmomentNutzungsdauer.com
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Levi Chrome Extension Preview

Hey Levi!

Mit deinem smarten Investment-Helfer Levi behältst du immer den Überblick über deine Investment-Chancen. Ob auf ImmoScout24, ImmoWelt, Kleinanzeigen und anderen Portalen, Levi liefert dir alle wichtigen Kennzahlen wie Rendite, Cashflow und mehr in Echtzeit, während du surfst. Mit 1 Klick zum Ziel: Übernimm Objekte in Leverage per Copy Paste und du hast alle Informationen in deinem Immobilien-Portfolio. Mach dir das Investieren leicht und hol dir den vollen Überblick - in Sekundenschnelle!

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Levi ist ein hammer tool 💪🏽💪🏽🎉
~Tobi
Mehr Zeit
Weniger Fehler
Mehr Rendite
Mehr Leverage

Was unsere Nutzer sagen

Über 6000 Immobilieninvestoren vertrauen bereits auf Leverage

AA Homesolution

AA Homesolution

"Leverage überzeugt mich rundum. Die Software ist benutzerfreundlich, fair im Preis und wird laufend weiterentwickelt. Neue Projekte lassen sich schnell berechnen, und der Import aus gängigen Portalen klappt ohne Probleme. Der Support reagiert prompt, kompetent und immer freundlich. Man fühlt sich gut betreut. Absolut empfehlenswert!!!"
Daniel Schuler

Daniel Schuler

"Ich habe bisher nur positive Eindrücke, obwohl das Unternehmen mit ihrer Software noch in der Entwicklungsphase ist und einige neue Features angekündigt sind. Ich denke das wird noch besser, als es sowieso schon ist."
Tim Böhmer

Tim Böhmer

"Ich kann das Unternehmen nur empfehlen! Das Leveragetool benutze ich täglich um meine Immobilienprojekte zu Kalkulieren. Super schneller Kundensupport und bei Fragen bekommt man ausführliche Antwort. Dazu regelmäßige Updates die den Umgang mit dem Tool noch einfacher machen!"
Th Schuchart

Th Schuchart

"Ich kann nur Positives über meine Erfahrungen mit Leverage berichten! Die Zuverlässigkeit und Kundenfreundlichkeit sind wirklich herausragend. Jedes Mal, wenn ich Unterstützung benötige, wird mir schnell und kompetent geholfen. Das Team ist stets freundlich und geht auf individuelle Wünsche ein. Ich fühle mich als Kunde sehr geschätzt und gut betreut. Ich kann Leverage nur wärmstens empfehlen! Vielen Dank für den tollen Service!"
Steffen Wolf

Steffen Wolf

"Schnell, Effizient, Übersichtlich und Durchdacht! Wer seine Immobilien richtig einordnen möchte und das dazu auch noch schnell, der ist mit diesem Tool goldrichtig! Ich habe nichts vergleichbares bisher gefunden und möchte Leverage und klein Levi nicht mehr missen! Macht weiter so und hört nicht auf Innovativ zu sein!"
Julia Kühnle

Julia Kühnle

"Sehr tolles Tool. Wird auch immer weiter entwickelt."
Manfred Kroha

Manfred Kroha

"Super Benutzerfreundliche Software zum Fairen Preis. Wird die ganze Zeit weiterentwickelt. Sehr einfach neue Projekte zu rechnen, Import aus allen gängigen Protalen, eays möglich. Kann das Tool nur empfehlen."
Basti Heiland

Basti Heiland

"Leverage ist super einfach zu bedienen, äußerst nutzerfreundlich, und übersichtlich. Das Tool hilft mir dabei, potentiell interessante Immobilienankäufe vorab bis ins Detail zu kalkulieren und auch zukünftige Renditen zu berechnen um Objekte richtig einschätzen zu können. Ein muss für jeden, der in Immobilien investiert!"
Sebastian Ridder

Sebastian Ridder

"Super Tool für Immo Investoren, ganz egal ob weniger Einheiten oder größeres Portfolio. Hier hast du die Möglichkeiten potenzielle neue Objekte zu finden, zu kalkulieren und in den Bestand zu übernehmen. Leverage bietet aus meiner Sicht viele notwendigen Features, die du als Immo-Investor brauchst. Weiter so und testet es einfach aus 💪🏻🚀"
16k+ Deals kalkuliert

Preise

Hol dir eine Premium-Mitgliedschaft, um dein Immobilienportfolio zu vergrößern und den Überblick zu behalten.

4+ Monate geschenkt
  • Starter
    3 Deals pro Monat inklusive
    0 €
    Features
    Kalkulationen pro Monat inklusive Buy & Hold und Fix & Flip
    3
    Verwaltung von Immobilien (MFH, EFH, ETW)
    1
    Suchagent
    0
    Performance-Kennzahlen
    Objektsuche über Metadaten
    Import von Exposés (PDF, XLSX)
    Steuerberechnung
    Verwaltung und Analyse von Portfolios
    Finanzierungsoptimierung
    Partnergutscheine z.B. Vermieterwelt, OhneMakler
    KI-Analyse für Verkehrswerte, Lage und weitere Tipps
    Export für Banken (CSV, PDF)
  • Plus
    228 € jährlich abgerechnet
    19 €
     /Monat
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    12
    Verwaltung von Immobilien (MFH, EFH, ETW)
    12
    Suchagent
    2
    Performance-Kennzahlen
    Objektsuche über Metadaten
    Import von Exposés (PDF, XLSX)
    Steuerberechnung
    Verwaltung und Analyse von Portfolios
    Finanzierungsoptimierung
    Partnergutscheine z.B. Vermieterwelt, OhneMakler
    KI-Analyse für Verkehrswerte, Lage und weitere Tipps
    Export für Banken (CSV, PDF)
  • Pro
    348 € jährlich abgerechnet
    29 €
     /Monat
    Features
    Kalkulationen pro Monat inklusive Buy & Hold und Fix & Flip
    Verwaltung von Immobilien (MFH, EFH, ETW)
    Suchagent
    10
    Performance-Kennzahlen
    Objektsuche über Metadaten
    Import von Exposés (PDF, XLSX)
    Steuerberechnung
    Verwaltung und Analyse von Portfolios
    Finanzierungsoptimierung
    Partnergutscheine z.B. Vermieterwelt, OhneMakler
    KI-Analyse für Verkehrswerte, Lage und weitere Tipps
    Export für Banken (CSV, PDF)
Leverage-Gebühren sind in der Regel steuerlich absetzbar. Die endgültige Anerkennung erfolgt durch das Finanzamt; bitte kontaktiere Deine Steuerberatung.

FAQ

Leverage [ 'lev(ə)rij ]
Deutsch: Hebelwirkung
Stell dir vor, du möchtest eine Immobilie kaufen, hast aber nicht genug eigenes Geld, um den gesamten Kaufpreis zu bezahlen. Du nimmst einen Kredit auf, um den Rest zu finanzieren. Das ist der Leverage-Effekt: Du nutzt fremdes Geld, um eine größere Investition zu machen. Die Idee ist, dass die Einnahmen aus der Immobilie die Kreditkosten decken und du höhere Gewinne erzielst. Beachte jedoch das Risiko, dass die Kosten höher sein könnten als die Einnahmen, falls sich die Marktlage verschlechtert.