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Immobilien. Smart und transparent

Leverage verbindet Objektsuche, Deal-Kalkulation und KI-Bewertung zu einem klaren Ergebnis: Du weißt nach Minuten, ob sich ein Objekt lohnt – und was als Nächstes zu tun ist.
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Kalkulierte Immobilien
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Verwaltete Immobilien

Der Immobilienkauf scheitert selten am Objekt. Er scheitert am Prozess.

  • Du springst zwischen Portal, Excel, Notizen, Dateien und Berater-Chats.
  • Exposés sind unvollständig, Dokumente chaotisch, Risiken versteckt.
  • Finanzierung ist ein zweiter Prozess – statt Teil der Entscheidung.
  • Ergebnis: langsam, unsicher, zu viele „fast gute“ Deals.

Leverage macht aus Chaos einen standardisierten Kauf-Workflow.

Von „interessant“ zu „kaufen / nicht kaufen“ – in einem Workflow.

Finden
Objekte automatisch aus Portalen bündeln und als Pipeline organisieren.
Rechnen
Cashflow, Rendite, Wertentwicklung, IRR, Steuern & Szenarien – einheitlich statt Excel-Wildwuchs.
Entscheiden
KI-Analyse für Markt-/Verkehrswert, Lage-Hinweise + Export für Bank/Partner.
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Immobilien, so einfach wie Aktien. Versprochen!

Mit Leverage findest du die Immobilie, die zu dir passt, mit allen Informationen, die du brauchst.

Features

Leverage begleitet dich von der Suche bis zum Kauf deiner Immobilie und darüber hinaus.

1. Finde perfekte Deals

Levi durchkämmt Portale wie ImmoScout24, ImmoWelt und eBay Kleinanzeigen automatisch und zieht alle Objektdaten via KI-Scraper direkt in dein Dashboard - Copy & Paste war gestern.

2. Kalkuliere Rendite

Cashflow, Mietrendite, IRR und Tilgungsverlauf in Sekunden. Passe Annahmen an, vergleiche Szenarien und erkenne sofort, ob sich der Deal lohnt.

Eigenkapitalrendite erstes Jahr
43,57 %
Im Betrachtungsjahr
-
Eigenkapital Multiplikator
-
Verkaufserlös
-
Mietrendite
5,91 %
Netto
5,42 %
6,01 %
Kaltmiete
840 €

3. Bewerte mit KI

Tiefgehende Markt- und Mietwertanalysen powered by PriceHubble und Levi-KI helfen dir, Unter- oder Überbewertungen zu erkennen, bevor du kaufst.

2,7 / 5
Verkehrswert
190.250 €5.436 €/m²
170.500 €-210.000 €

4. Kaufe stressfrei

Von Kaufpreisangebot bis zum bankfertiges Finanzierung­sdossier mit Objekt­daten, Cashflow-Prognose und allen Nachweisen - Leverage erleichert dir den Kauf von Immobilien.

Kaufkosten
Kaufpreis
170.500 €
4.871 €/m²
Maklergebühr
0,00 %
Notarkosten
0,00 %
Grundbuchgebühr
0,00 %
Grunderwerbssteuer
0,00 %
Sonstige
0,00 %
Kaufpreis
170.500 €4.871 €/m²
Kaufnebenkosten
0 €
Gesamt
170.500 €4.871 €/m²

5. Behalte den Überblick

Vergleiche jederzeit IST- und SOLL-Werte, um zu sehen, ob dein Portfolio auf Kurs ist und vergleiche neue Immobilien mit deinen bestehenden Objekten. Bank-Unterlagen exportfertig (statt Copy-Paste)

Cashflow Berechnung
vor Steuern
443 €
nach Steuern
299 €
im Jahr
2036
Jahre nach Kauf
10
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Entwickelt mit

Was du am Ende wirklich bekommst

Schnellere Entscheidungen
Ein Objekt ist nach kurzer Zeit „grün/gelb/rot“, weil Kennzahlen und Annahmen standardisiert sind.
Weniger Fehlkäufe
Weil Risiken & fehlende Unterlagen nicht „zwischen PDFs“ verschwinden, sondern sichtbar werden.
Mehr Abschlüsse mit weniger Aufwand
Weil Bank-Export, Dokumente und nächste Schritte sauber vorbereitet sind.

KI-Agenten für Immobilien - nicht „Chatbot“, sondern Arbeitsergebnis.

Leverage ist die Basis, um wiederkehrende Prozesse zu automatisieren. Wir entwickeln individuelle Lösungen passend zu deinen Anforderungen – von Standard-Agenten bis zu maßgeschneiderten Workflows.

Vom Dossier zum fertigen Output

KI Agenten helfen dir dabei wiederkehrende Prozesse in deinem Unternehmen zu automatisieren und Kosten zu sparen.

Ersetzt

So funktioniert es

  • Agent erhält E-Mail oder Nachricht
  • zieht die relevanten Daten aus Exposé oder CSV
  • extrahiert relevante Daten für den Ankauf und Prüfung
  • importiert Daten in den Dealflow und automatisiert weiteren Ablauf
klara

klara

Einvernehmliches Mieterhöhungsverlangen

ben

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KI-gestützte Betriebskostenabrechnung

nora

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Dokumentenprüfung im Ankaufsprozess

Interesse? Wir besprechen deine Anwendungsfälle in einem unverbindlichen Termin.

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Nora AI prüft deine Ankauf-Unterlagen – und markiert Risiken, bevor du unterschreibst.

Vom Grundbuchauszug bis zum Mietvertrag: Nora AI erkennt fehlende Dokumente und kritische Stellen automatisch, damit du nicht erst beim Notar oder nach dem Kauf lernst.
  • Fehlende Unterlagen: Was fehlt für eine saubere Entscheidung?
  • Risikomarkierungen: Wo sind Klauseln / Punkte, die du prüfen musst?
  • Struktur: Dokumente sauber zugeordnet, damit nichts untergeht.
  • Ergebnis: kürzere Due Diligence, weniger Blind Spots.
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Unsere Partner

Durch die Integration von unseren Partnern in unsere Plattform können wir dir ein umfassendes Angebot bieten.
PriceHubbleOhne MaklerVermieterweltFlipper ImmoImmomentNutzungsdauer.comImmoMetricamieteinander
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Gemacht für alle Käufer, die wiederholbar gute Deals machen wollen

Privat-Investoren
schneller rechnen, weniger Excel, klare Entscheidung.
Profi-Investoren
Pipeline, Standards, Bank-Exports.
Asset-/Property-Teams
Agenten für operative Prozesse (Abrechnung, Schreiben, Prüfungen).
Mehr Zeit
Weniger Fehler
Mehr Rendite
Mehr Leverage

Was unsere Nutzer sagen

Über 6000 Immobilieninvestoren vertrauen bereits auf Leverage
AA Homesolution

AA Homesolution

"Leverage überzeugt mich rundum. Die Software ist benutzerfreundlich, fair im Preis und wird laufend weiterentwickelt. Neue Projekte lassen sich schnell berechnen, und der Import aus gängigen Portalen klappt ohne Probleme. Der Support reagiert prompt, kompetent und immer freundlich. Man fühlt sich gut betreut. Absolut empfehlenswert!!!"
Daniel Schuler

Daniel Schuler

"Ich habe bisher nur positive Eindrücke, obwohl das Unternehmen mit ihrer Software noch in der Entwicklungsphase ist und einige neue Features angekündigt sind. Ich denke das wird noch besser, als es sowieso schon ist."
Tim Böhmer

Tim Böhmer

"Ich kann das Unternehmen nur empfehlen! Das Leveragetool benutze ich täglich um meine Immobilienprojekte zu Kalkulieren. Super schneller Kundensupport und bei Fragen bekommt man ausführliche Antwort. Dazu regelmäßige Updates die den Umgang mit dem Tool noch einfacher machen!"
Th Schuchart

Th Schuchart

"Ich kann nur Positives über meine Erfahrungen mit Leverage berichten! Die Zuverlässigkeit und Kundenfreundlichkeit sind wirklich herausragend. Jedes Mal, wenn ich Unterstützung benötige, wird mir schnell und kompetent geholfen. Das Team ist stets freundlich und geht auf individuelle Wünsche ein. Ich fühle mich als Kunde sehr geschätzt und gut betreut. Ich kann Leverage nur wärmstens empfehlen! Vielen Dank für den tollen Service!"
Steffen Wolf

Steffen Wolf

"Schnell, Effizient, Übersichtlich und Durchdacht! Wer seine Immobilien richtig einordnen möchte und das dazu auch noch schnell, der ist mit diesem Tool goldrichtig! Ich habe nichts vergleichbares bisher gefunden und möchte Leverage und klein Levi nicht mehr missen! Macht weiter so und hört nicht auf Innovativ zu sein!"
Julia Kühnle

Julia Kühnle

"Sehr tolles Tool. Wird auch immer weiter entwickelt."
Manfred Kroha

Manfred Kroha

"Super Benutzerfreundliche Software zum Fairen Preis. Wird die ganze Zeit weiterentwickelt. Sehr einfach neue Projekte zu rechnen, Import aus allen gängigen Protalen, eays möglich. Kann das Tool nur empfehlen."
Basti Heiland

Basti Heiland

"Leverage ist super einfach zu bedienen, äußerst nutzerfreundlich, und übersichtlich. Das Tool hilft mir dabei, potentiell interessante Immobilienankäufe vorab bis ins Detail zu kalkulieren und auch zukünftige Renditen zu berechnen um Objekte richtig einschätzen zu können. Ein muss für jeden, der in Immobilien investiert!"
Sebastian Ridder

Sebastian Ridder

"Super Tool für Immo Investoren, ganz egal ob weniger Einheiten oder größeres Portfolio. Hier hast du die Möglichkeiten potenzielle neue Objekte zu finden, zu kalkulieren und in den Bestand zu übernehmen. Leverage bietet aus meiner Sicht viele notwendigen Features, die du als Immo-Investor brauchst. Weiter so und testet es einfach aus 💪🏻🚀"
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    12
    Suchagenten
    2
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    Suchagenten
    10
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    200
    Suchagenten
    20
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Leverage-Gebühren sind in der Regel steuerlich absetzbar. Die endgültige Anerkennung erfolgt durch das Finanzamt; bitte kontaktiere Deine Steuerberatung.

FAQ

Leverage [ 'lev(ə)rij ]
Deutsch: Hebelwirkung
Stell dir vor, du möchtest eine Immobilie kaufen, hast aber nicht genug eigenes Geld, um den gesamten Kaufpreis zu bezahlen. Du nimmst einen Kredit auf, um den Rest zu finanzieren. Das ist der Leverage-Effekt: Du nutzt fremdes Geld, um eine größere Investition zu machen. Die Idee ist, dass die Einnahmen aus der Immobilie die Kreditkosten decken und du höhere Gewinne erzielst. Beachte jedoch das Risiko, dass die Kosten höher sein könnten als die Einnahmen, falls sich die Marktlage verschlechtert.